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Años de experiencia del grupo en construcción
Matresu Real Estate
Invertir en la Sierra Norte de Madrid, con método.
Seleccionamos terrenos e inmuebles con potencial real. Estudiamos su viabilidad antes de proponerlos y ejecutamos la obra con la constructora del grupo. Un único interlocutor, de principio a fin.
0 municipios bajo cobertura
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Municipios de cobertura en la Sierra Norte
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Proyectos con estudio de viabilidad previo
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Único interlocutor: del análisis a las llaves
Servicios
Cuatro competencias, un solo equipo
La diferencia de Matresu está en no delegar lo importante. Desde el primer análisis hasta la salida, el mismo equipo responde, planifica y ejecuta.
Antes de presentar cualquier proyecto, revisamos urbanismo, ejecutamos un pre-presupuesto técnico y armamos el plan financiero con rangos realistas. Si el estudio no es defendible, el proyecto no llega a tu mesa.
- Normativa y edificabilidad real
- Pre-proyecto y presupuesto de obra
- Plan financiero con análisis de sensibilidad
- Calendario de hitos: licencia, obra, salida
Definimos el vehículo de inversión adecuado a tu perfil: compra individual, coinversión con otros particulares o entrada junto al equipo Matresu. Cada estructura tiene implicaciones que repasamos contigo paso a paso.
- Compra individual o conjunta
- Coordinación con tu asesoría legal
- Pacto entre inversores cuando aplica
- Implicaciones fiscales explicadas en cristiano
La obra la ejecuta Matresu OB, la constructora del grupo. Sin intermediarios, sin traspasos de información: el mismo equipo que firma el estudio se sienta a coordinar la obra. Cero diluciones de responsabilidad.
- Calendario transparente desde el día 1
- Informes periódicos con fotos de obra
- Control directo de costes y desviaciones
- Comunicación inmediata ante cambios
Coordinamos la comercialización con inmobiliarias locales de la Sierra Norte. Ajustamos precios reales desde el inicio del proyecto y acortamos plazos respecto a una venta autónoma.
- Red de partners inmobiliarios locales
- Calibrado de precio realista, no aspiracional
- Plazos de venta acotados
- Cierre con transparencia total de costes
La filosofía
Primero estudiamos el terreno. Después lo construimos con el mismo equipo. Esa es la única forma en la que estamos dispuestos a jugar.
Por qué Matresu Real Estate
Una propuesta integral
para invertir con cabeza
Estudio de viabilidad previo
Analizamos cada proyecto antes de presentarlo: urbanismo, presupuesto de obra y plan financiero con rangos realistas.
Obra integrada
Ejecutamos con Matresu OB, constructora del grupo. Un único interlocutor desde el estudio hasta las llaves.
Coordinación local
Trabajamos con inmobiliarias y profesionales de la Sierra Norte de Madrid. Conocemos el terreno y a quién preguntar.
Para quién trabajamos
Tres perfiles, una misma metodología
No hacemos operaciones iguales para todo el mundo. Cambia el vehículo, los tiempos y la intensidad del acompañamiento; el método, no.
Inversor particular
Primera o segunda operación inmobiliaria
Te acompañamos desde cero. Explicamos cada número del estudio, te enseñamos a leer una ficha de viabilidad y respondemos sin prisa.
Perfil típico: 40-60 años, liquidez > 150.000 €, busca diversificar fuera de fondos o bolsa.
Grupo de inversores
Compra conjunta coordinada
Estructuramos la operación para varios particulares: vehículo, gobernanza y reparto. Coordinamos con tu asesoría legal o con la nuestra.
Ideal para amigos, familia o socios que quieren abordar un proyecto mayor sin concentrar riesgo.
Operador profesional
Family office o promotor ocasional
Si ya inviertes en inmobiliario pero no quieres montar equipo de obra, aportamos capacidad de ejecución con Matresu OB y red local.
Operaciones desde 300.000 € con obra integrada. Transparencia total de costes y calendario.
Lo que construimos
Un territorio, muchas oportunidades
La Sierra Norte de Madrid es nuestro laboratorio de trabajo: paisaje, normativa urbanística y demanda real convergen en un corredor donde cada proyecto tiene su propia voz.
Zona de actuación
Conocemos la Sierra Norte pueblo a pueblo
Desde Alcobendas hacia el norte, nuestro equipo opera en los principales municipios con demanda de inversión inmobiliaria. Conocemos la normativa de cada ayuntamiento, los tiempos reales de tramitación y los profesionales locales con los que colaboramos desde hace años.
Si buscas invertir en un municipio que no aparece en esta lista pero está en la Comunidad de Madrid, podemos estudiar la operación caso a caso.
- Alcobendas
- San Sebastián de los Reyes
- Colmenar Viejo
- El Molar
- Guadalix de la Sierra
- Manzanares el Real
- Soto del Real
- Miraflores de la Sierra
- Bustarviejo
- Navalafuente
- La Cabrera
- Torrelaguna
- Lozoyuela
- Buitrago del Lozoya
- Rascafría
- El Vellón
El grupo Matresu
Real Estate + Construcción, bajo el mismo techo
Matresu Real Estate nace dentro de un grupo con más de 30 años de experiencia en construcción, obra nueva, reformas integrales e instalaciones. Esa trayectoria es nuestra ventaja competitiva: la obra de cada proyecto la ejecuta el mismo equipo que lleva décadas trabajando en la Sierra Norte de Madrid.
No somos un broker ni un portal inmobiliario: somos constructores que hemos dado un paso adicional para acompañar también al inversor en la parte estratégica y financiera.
Hablemos
Cuéntanos qué tipo de inversión buscas
Si no encuentras encaje con los proyectos actuales, pídenos que te propongamos opciones en preparación.